广东揭阳的房价会不会跌回2015年的水平？
揭阳的房价新房约为7200元每平方米左右，二手房约为6500元每平方米左右。
众所周知，广东省的东部潮汕地区是非常知名的，其中揭阳是其中之一，被定位为一个三线城市。虽然揭阳的经济发展水平也只能算一般，与三线城市不相匹配。其房价也能看得出与三线城市相比较低一些，属于比较亲民的范畴。
而揭阳市未来的经济发展只能说没有太多的优势，倒是因为潮汕地区的一些民俗和地方特征制约当地经济。未来的话依然不会有什么大的突破，除非能打破陈规旧俗，虚心学习，接受外来的资金和人才。否则就这样，一万年房价也涨不起来，经济也还是这样。未来还有可能跌回2015年的水平，甚至更低。
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揭阳过去的十年房价上涨不是没有水份，炒房的占比并不小，现在炒房的大门已经关死，时间会把这些水份挤掉，个人认为未来两三年内成熟片区是小幅下跌。未来揭阳的经济发展看不到什么亮点，中短期看不到有什么突破点，没有经济发展来形成有力的购买力。规划新区建设进度非常缓慢，无法形成完善的配套，所以新区的房价总体也会偏低。成熟片区跌回2015年水平可能性不大，但全市平均水平跌回2015年的是有可能的
揭阳的市区坚挺不跌（老榕城、东山）会略升，周围郊区（揭东、渔湖）可以维持住，而远离商圈的地都、白塔、霖磐等这些偏远郊区，自住估计都不饱和。为什么会这样？我们直接逻辑分析即可：
咱们分析问题不要一棍子打包分析，直接说揭阳的房价？那你说不说惠来和普宁呢？就直接说咱们揭阳这边好了吧。
揭阳这边，分析房价涨跌可以参考一线城市与周围卫星城市的做法。揭阳的繁华区就是榕城和老东山这边了，现在已经合并成榕城区了。这一片，医疗条件集中，揭阳市人民医院、慈云医院、东山医院、两个妇幼；这一片，教育***集中，高中有揭阳一中、二中、华侨中学，初中有真理中学、岐山、实中、一小等优质学校；楼盘集中、市场繁华等等。你说优质头部***都在这，房价能不坚挺吗？再加上现在鼓励二胎三胎各种政策，且通货膨胀是一定的。因此未来这一片我是看涨的，现在有些房子建一半停了那是政策与开发商的暂时性问题。
那揭东和现在很火的渔湖那边呢？只能说如果你想自住就行吧。真的有价无市。除了周围的人，市区这边的人不会跑去那边住，“懂投资”的会去买咯。优质***没有在那，如果意识到教育和医疗***的重要性，人们都会往中心地段迁移。但如果抛开这些***，特别是教育，你不在乎或不嫌麻烦，或许你就会去买那边的房子，然后这是少数。因此我觉得这一圈的房子不会涨的了，你说跌吧？不好说，可能会略跌，毕竟之前的泡沫还一直在减少。
再远点的白塔、霖磐，或者空港区那边的？我个人不建议在那买房。没有优质***，交通还不方便，大量人口往外流。如果看重家庭老人的，能接来市区住的可以接过来。不想的，把老家翻新翻新即可了。
