现在疫情爆发，经济下行，但是徐州市房产价格逆势上涨，说明什么？
房企大规模的降薪裁员难道是因为房价上涨？不要看表象，要看结果。苏州这块，同比去年多了很多出租房，你觉得很多房子租不出去，房价还不跌，还有人去买房，你真相信人傻钱多？现在中介制造恐慌，营造抢房氛围，引诱你去买，很多开盘楼盘，100人里面最起码有80个中介。
疫情导致经济下行，许多人预测房价会下降，可事实相反，徐州近期房价却上涨。新楼盘一出，则疯抢，买不到啊，二手房也在涨，现在徐州小区里中介带客户看房络绎不绝！
原因是什么？一是刚需，二是投资，三是经济，四是金三银四。现在需要买房的人太多了，特别是打工者，为了子女在城里上学，在城里买房啊就可以了。还有经济发展，虽然疫情导致经济下行，这是暂时的，现在疫情基本结束，经济恢复，房价势必要涨。还有人民币贬值，买房投资保值啊！第四点是现在是3，4月间，金三银四，正是购房高峰，况且前段时间疫情，人们猫在家里，现在自由了！还有现在楼市，开发商拿地价格倍增，一平米一万多啊，建筑材料，工人工资疯涨！你还想房价下降，可能吗？
要买房，快，等到下半年，徐州房价乃至其他各地房价还要大涨！（我不是卖房子的，别喷我[呲牙]）
楼市上涨还是下跌，从来都是一果多因的事，是各种势力的妥协罢了。废话少说，不服就干，上干货。目前房价继续上涨主要原因有5：1，成本倒逼，主因是前期高价地不断入市，抬高整体均价。2，徐州市财政缺钱，赤字发展，2017年徐州市财政收入502亿，2018年财政收入526亿，去年468亿，下滑11
%多。今年疫情，企业税费减少，补贴增多，由于地铁的第二轮审批成功，财政支出继续扩大，得想办法挣钱，其他自己品。3，购房心理改变，惯性消费。由于徐州连续上涨50个月，大多数人已经认命，房价万年涨呼声不断，但是这是不可能的，惯性消费思维罢了。拐点迟早要来。没有不死的人，也没有不降价的楼市。4，徐州发展速度，城建标准继续提高，去年GDP7050亿，随着地铁一号线的运营，接下来的二三号线的开通，城市居民自信心逐渐提高，区域影响力加强，人口开始回流，2012年开始常住人口，每年增长3-5万人。5，我个人感觉，楼市政策实际执行面相比去年宽松，由于疫情原因，百业不兴，网络主播除外真火，需要一个大哥带头提振，房地产上下游关系60多个行业，自己品。另外，深圳2月下旬楼市突然火爆，官媒也逐步开始报道深圳，上海楼市火爆的新闻，自己品。说的都是干货，楼市迟早迎来拐点，这没办法的事，没有活200岁的人，也不会有一直涨的楼市。
很高兴解答你的问题
在楼主潜意识认为经济下行，就是人们的购买能力下降，而楼市楼价上涨，刚好是反道行之。这之间实际上是反映了一个实际现象的。就是当地楼市的需求大大增加了。
疫情期间，最为严重的时候，很多人经历了无家可归，租房难进的时刻，那么就激发了很多人买房的想法，毕竟是刚需。所以这也就可能造成了当地楼市需求量大的现象，从而价格上调。试想一下，如果大家都不关注楼市，没有需求，它的房子卖给谁呢？就算下调了也不会有人买，怎么可能还会上调呢？
另外一方面，占比因素比较小，但是不会没有。就是开发商，在疫情期间相应成本提高了，结合当前市场需要提高价格，增加利润。
简而言之，就是反映了楼市供需关系的变化，需求量在这次疫情爆发了出来。
希望我的解答可以帮助到你
