捞牛鱼学名?
捞牛鱼 指向 狗母鱼 也称 棉花鱼。(汕头叫殿鱼、珠海叫九兔,惠来一带叫“撑鱼”)
合齿鱼科 Synodontidae 龙头鱼属 Harpadon 鱼类
捞牛鱼的学名为"Synodontis schoutedeni"。它是一种淡水鱼类,属于鲤科,分布于非洲的刚果盆地、中非共和国、喀麦隆等地的河流、湖泊中。捞牛鱼体型较大,最长可达60厘米左右,身体呈棕色或灰色,具有黑色斑点和条纹,口部大而突出,适合食用。
潮汕文化有什么特色?
潮州文化,近年也通称潮汕文化,隶属于岭南文化,是汉文化的子文化,是古中原文化的遗存,是中华民族优秀文化的重要组成部分,在历代传承过程中不断发展而形成的汉文化。潮汕文化是潮汕人(潮汕民系)创造的文化,特征是以海洋文化为主。
潮汕文化既具有鲜明的地域特色,贯穿于潮人整个社会生活之中。以潮州功夫茶、潮汕饮食、潮汕商帮文化、潮汕善堂、潮汕祠堂,潮州方言、潮绣、潮剧、潮州音乐、潮州工艺、潮州木雕、潮州大锣鼓、潮汕民居等为代表的潮州文化影响深远,誉播海内外。香港潮人盂兰胜会、潮汕英歌舞、潮汕侨批文化 等多项被列为国家非物质文化遗产。
广东揭阳的房价会不会跌回2015年的水平?
揭阳的房价新房约为7200元每平方米左右,二手房约为6500元每平方米左右。
众所周知,广东省的东部潮汕地区是非常知名的,其中揭阳是其中之一,被定位为一个三线城市。虽然揭阳的经济发展水平也只能算一般,与三线城市不相匹配。其房价也能看得出与三线城市相比较低一些,属于比较亲民的范畴。
而揭阳市未来的经济发展只能说没有太多的优势,倒是因为潮汕地区的一些民俗和地方特征制约当地经济。未来的话依然不会有什么大的突破,除非能打破陈规旧俗,虚心学习,接受外来的资金和人才。否则就这样,一万年房价也涨不起来,经济也还是这样。未来还有可能跌回2015年的水平,甚至更低。
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揭阳过去的十年房价上涨不是没有水份,炒房的占比并不小,现在炒房的大门已经关死,时间会把这些水份挤掉,个人认为未来两三年内成熟片区是小幅下跌。未来揭阳的经济发展看不到什么亮点,中短期看不到有什么突破点,没有经济发展来形成有力的购买力。规划新区建设进度非常缓慢,无法形成完善的配套,所以新区的房价总体也会偏低。成熟片区跌回2015年水平可能性不大,但全市平均水平跌回2015年的是有可能的
揭阳的市区坚挺不跌(老榕城、东山)会略升,周围郊区(揭东、渔湖)可以维持住,而远离商圈的地都、白塔、霖磐等这些偏远郊区,自住估计都不饱和。为什么会这样?我们直接逻辑分析即可:
咱们分析问题不要一棍子打包分析,直接说揭阳的房价?那你说不说惠来和普宁呢?就直接说咱们揭阳这边好了吧。
揭阳这边,分析房价涨跌可以参考一线城市与周围卫星城市的做法。揭阳的繁华区就是榕城和老东山这边了,现在已经合并成榕城区了。这一片,医疗条件集中,揭阳市人民医院、慈云医院、东山医院、两个妇幼;这一片,教育***集中,高中有揭阳一中、二中、华侨中学,初中有真理中学、岐山、实中、一小等优质学校;楼盘集中、市场繁华等等。你说优质头部***都在这,房价能不坚挺吗?再加上现在鼓励二胎三胎各种政策,且通货膨胀是一定的。因此未来这一片我是看涨的,现在有些房子建一半停了那是政策与开发商的暂时性问题。
那揭东和现在很火的渔湖那边呢?只能说如果你想自住就行吧。真的有价无市。除了周围的人,市区这边的人不会跑去那边住,“懂投资”的会去买咯。优质***没有在那,如果意识到教育和医疗***的重要性,人们都会往中心地段迁移。但如果抛开这些***,特别是教育,你不在乎或不嫌麻烦,或许你就会去买那边的房子,然后这是少数。因此我觉得这一圈的房子不会涨的了,你说跌吧?不好说,可能会略跌,毕竟之前的泡沫还一直在减少。
再远点的白塔、霖磐,或者空港区那边的?我个人不建议在那买房。没有优质***,交通还不方便,大量人口往外流。如果看重家庭老人的,能接来市区住的可以接过来。不想的,把老家翻新翻新即可了。