今年买房，是“捡漏”还是“接盘”？
上半年房地产市场，随着疫情的蔓延，也有很大的影响，那么，今年买房到底是捡漏还是接盘，首先我们要从长久来看一下，五年或者十年以后，房价是一个什么样的走势？毋庸置疑，总体来讲还是增长的态势，特别是一二线城市，以及城市群周边的城市，经济发达的城市，肯定增长的更快。
从短时间看，也就是今年，明年，或者上半年下半年，房价肯定有所波动，这种波动，一般是来源于，特殊的条件，比如说疫情的蔓延，从而使房地产开发商的资金比较紧张，***取促销的政策，可能势在必行，这时候，会有大部分的楼盘，进行促销，那么关于今年，买房是捡漏还是接盘，我们就有了一个暂时性的定论，一定是属于捡漏。
那么，今年该不该买房呢？
只要遇到价格有所打折，太应该了，抓紧买房，特别是一二线城市，城市群周边的城市，更是如此，因为未来这些城市，增长还有很大的空间，从长久来看，房价不会倒退，那就意味着，这次房价的调整，是一次捡漏的机会，我们拭目以待。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号『乐福居』回复关键词，这里会有一系列关于购房的一些小常识，最后祝你们生活幸福，安享乐居。
买房可以说是我们当前永远不变的主旋律。2020年的房地产市场的发展暂未可知，从疫情发生之后房地产行业就遭受到了较大的打击。并且居民手中的钱也因为疫情发生而受到了不少的损失，所以在居民手中无钱的情况下，2020年整体的房地产发展，包括房价的走势就成为了众人所关注的对象。很多人不禁要问，今年买房到底是简陋呢？还是接盘？
2010年购房并不会是捡漏，因为捡漏的概念是什么呢？就是以低价买到了好房子，但是当前的房地产发展趋势之下，低价购房似乎不那么容易。虽然开发商手中没有钱打折销售是常态，并且我们现在也看到了恒大当前的优惠政策，确实力度与幅度都非常的大。但这并不意味着我们可以低价买到好房，当前有不少网友爆料恒大在网络软件上七五折的房价与之前在售楼部看到的房价类似，甚至还有更高一些。同时其他开发商也并未跟进恒大的降价措施，所以由此来看低价买到好房子可能性很低，因此不存在捡漏的可能。
2020年买房也并不是接盘。接盘的意思就是高价买到了房子，替别人承担了风险。现在情况之下，开发商和二手房房东高价买房的可能性很小。虽然有些二手房房东心态膨胀了，上调了自己二手房的价格，但是最终也不会有人愿意买账。因为后续开发商的优惠就会到，可以优惠的价格买到新房一定是不会有人接盘的。再加上当前房地产企业的销售压力比较大。买房只可能遇到优惠，并不会遇到高价售房的情况。
所以综合来说2020年买房不是简陋也不是接盘，只是正常的购房。但是从正常购房中我们前期会经历到房价微微下调可以优惠购房的情况。如果认为这种情况是捡漏的话，也可以这样说吧，但是在降价阶段过去之后，房价就会因为供需关系上的变化而进一步的上涨。但是这一部分只要房价上涨也不能算是接盘了。
买房子，谈不上捡漏，也谈不上接盘，房价走势以稳定为主，高层调控 初衷是稳预期，稳房价，稳地价，而地方更多的是希望保证地产稳中有涨，从保证土地价格稳定，稳定土地收益，一旦房价出现较大的下跌，各种托底政策就会不断调整，像某些地方就约谈地产开发商，禁止降价促销，同时调整限贷政策，以人才政策为名，激发市场需求。
因为疾病影响，实行网格化管理，严禁人员流动和聚集，全国基本上叫停了线下地产销售，严禁楼市开盘，地产开发商有一段时间无法完成销售，积累了较大的待售楼盘，资金链也出现紧张，加上工地都是农民工聚集，也禁止开工建设，延长了工期，资金需求增加，地产商资金需求加大，会有降价促销的压力回笼资金，
因此恒大开启了降价促销的先河，以75折认购房子，并承诺即使不认购房子，也可以全额退款，这给市场带来一种降价的预期，目前已经有一些大的开发商跟进降价促销，更加剧市场调整压力，
但是这都是短期市场的影响，随着银行信贷资金的投放，开发商楼盘销售恢复正常，资金回笼逐渐正常，地产商资金压力可以得到缓解，房价回归理性，原来运行趋势怎样还是怎样，不会改变。
未来地产价格依然决定于地产政策的微调，要警惕部分地方借助疾病影响，变相放开调控政策，进一步催生地产泡沫，从全国来看，地产全面放松基本没有可能，央行重申不会把地产作为短期***经济手段，因此地产价格以稳定为主，部分地方会有较大的下行压力。
